别墅区违建是否属于拆除范围
据媒体报道，历时3个多月，中共中央督办的秦岭北麓违规别墅专项整治在18年底落下帷幕。截至11月初，秦岭北麓Xi安共清查违法别墅1194栋，其中依法拆除1185栋，依法没收9栋，改造后用于公共事业。
秦岭山脉横跨中国中部，被誉为“国家中央公园”和“陕西的绿肺”，是重要的生态安全屏障。然而，长期以来，秦岭山区别墅开发乱象屡禁不止，秦岭北麓生态保护形势日益严峻。中央政府多次申请，地方政府也出台了多项政策法规，要求保护秦岭生态环境。自2014年5月以来，中央政府多次要求整治秦岭北麓Xi安的非法别墅。但开发乱象屡禁不止，形成了“破窗效应”，直至管理失控。2018年7月下旬，党中央向Xi安派驻专项整治工作组，推进秦岭北麓违规别墅专项整治，并与当地省市政府联合开展秦岭违规别墅整治行动。
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济南数千栋违建别墅开始拆除,那么买了房的人该怎么办
如今由于人均生活水平的提高，所以国人的精致程度渗透到了我们的住宅内。城市当中不仅仅有很多高楼大厦，而且也有很多象征着身份的别墅区。
济南著名的别墅违建区济南有这样一片别墅区非常出名，并不是由于别墅有多么的豪华，而是由于这里的别墅全部都是违建建筑。当地的相关部门多次责令将这些违建建筑拆除，但是在这些建筑被拆除以后不久，又开始了重新的建造。甚至如同春风吹又生一样屡禁不止，令当地的相关部门非常头疼。但如今这一片别墅区终于迎来了尽头，相关部门责令其两天之内全部拆除。
违建建筑是怎样认定的？首先对于合法合规的建筑来说，在建造之前不仅仅需要当地土地部门的批准，同时也需要办理建筑许可证。可是对于那些违规建筑来说，有一些仅仅具有土地许可证，有一些甚至两种证件均不齐全。对于这些证件不齐全的建筑物，就会被认定成为违建建筑物。
购买了违建建筑物应当怎么办？如果购买违建建筑的买家并不知情，那么买家在购买违建建筑的过程当中属于无过错人，故而也不会承担相应的责任。但是作为过错人的开发商，应当予以返还购买房屋的钱款，如果没有办法完全返还，需要按照折价进行补偿。如果购房者在购房的过程当中，明知建筑物属于违建建筑仍旧购买，那么购房者在此过程当中属于过错人需要为自己的行为负责。
而对于济南的这片别墅区来说，绝大多数人明知道这些别墅属于违建建筑，但是仍旧购买这些别墅，那么这些人将会为自己的行为负责，无法获得相应的赔偿，这也算得上是咎由自取。
山东济南一住户违规加盖二层小楼,违法建筑会被强制拆除吗
位于王府池子北侧的张家大院，六进院落中仍然有12户张家人居住，坚守着“大明德王驾前带刀指挥”的气韵。但自2009年以来，张家人却被大院后院的住户搞得很头疼：后院住户私自加盖致使南邻的住户窗户都难打开。城管部门称，在老城内接建属于违建，已经报批济南市政府，拆除只是时间问题。
接建就是违法建设历下区代区长宋永祥表示，整个明府城片区都不能翻盖房子，“从济南市园林局开始做明府城片区保护开始，整个片区不能过户，不能翻新、加建。在重点保护的老城，接建就是违法建设，即便在新城也是违章。”
，经勘查，接建部分确属违章建筑，已经将有关材料报送上级部门办理。“按程序先报送市城管执法局，再由市城管执法局报济南市政府审批，需要市长签字，市长批复之后立即执行。
明知违法，为何还敢建？此前媒体报道，国华东方美郡、凤鸣山庄等别墅小区中不少业主违规加盖，有的建车库，有的建院墙，有业内人士表示，济南市违法违章建设成本太低，根据2008年颁布的《济南市城乡规划条例》“未取得建设工程规划许可证建设的或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款”，“造价1万元才罚款1千块钱，成本太低了。”
违法私自改建从建筑本身来讲，在楼顶加盖房屋肯定会使楼体的重量增加，严重的会导致楼体下沉，甚至出现垮塌的危险。一般来讲，楼层越少，加盖后风险越大。以五层楼为例，如果加盖一层，那么楼体承载就增加了20%，这无疑增加了建筑本身的安全隐患。《中华人民共和国建筑法》法律责任第七十四条规定造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
济南南部山区违建别墅已开始拆除,什么样的建筑算是违建
在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，或者采取欺诈手段取得批准，占用新建、扩建、改建建筑物的。有观点认为，所谓违章建筑是指未经主管部门许可擅自开工的各类建筑物、构筑物。然而，这种观点虽然有一定道理，但并不科学。
它没有明确“违法建筑”的本质，只是一个笼统肤浅的定义，在指导实践时容易出错。这个以后再讨论，暂时不在这里讨论！违法建筑是指未取得拟建项目规划许可证(原位、选址意见书)而在规划区外修建的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村镇规划建设管理条例》等有关法律法规规定的房屋和设施。
违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，或者以欺骗手段骗取批准而新建、扩建、改建的建筑物。违法建筑根据其“违法”程度有不同的情况。从表面上看，违法建筑的建造者是否拥有土地使用权，违法建筑大致可以分为两种类型:一是建造者没有取得土地使用权，因此无法取得建筑许可证；第二种是在你取得土地使用权的土地上建造违法建筑，即你虽然有权利用建筑物占用的土地建造房屋等建筑物，但你在没有取得建筑许可证的情况下建造建筑物。国家没有统一的定义，但地方政府有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的相关内容的建筑物。
对违法建筑的行政处罚包括限期改正和罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设和罚款。这三种处罚看似属于行政自由裁量权，但行政机关在作出行政处罚决定时应充分考虑比例原则，即违法行为的严重程度与行政处罚的严重程度成正比，对于长期存在且拆除时会造成重大损失的，应考虑罚款和手续。违法建筑是指违反国家法律、法规和规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，但地方政府有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的相关内容的建筑物。